Estimation théorique
Hameau Motten Graetal,56450 Surzur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau Motten Graetal,56450-Surzur indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hézo (56084), comprenant 842 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hézo (56084), comprenant 842 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-14 | 8 | MOTEN GRAETAL | 4 | 89 | 657 | 218000€ | 2449€ |
2020-12-30 | 11 | MOTEN GRAETAL | 5 | 97 | 686 | 210000€ | 2165€ |
2022-03-17 | 3 | MOTEN GRAETAL | 4 | 89 | 796 | 230000€ | 2584€ |
2021-01-29 | 4 | MOTEN GRAETAL | 4 | 73 | 445 | 190000€ | 2603€ |
2021-10-22 | 4 | MOTEN GRAETAL | 4 | 73 | 445 | 270000€ | 3699€ |
2021-05-19 | 39 | RUE DU BOIS | 6 | 109 | 744 | 325000€ | 2982€ |
2019-12-17 | 29 | RUE DES LUTINS | 5 | 114 | 1174 | 215000€ | 1886€ |
2022-01-31 | 27 | RUE DES LUTINS | 6 | 147 | 483 | 385300€ | 2621€ |
2021-08-20 | 13 | RUE DES LUTINS | 5 | 140 | 698 | 460000€ | 3286€ |
2020-06-06 | 24 | RUE DES LUTINS | 5 | 141 | 932 | 280000€ | 1986€ |
2019-08-06 | 5643 | RUE DES LUTINS | 5 | 93 | 927 | 226000€ | 2430€ |
2021-07-23 | 61 | ALL DES MERISIERS | 5 | 100 | 1199 | 304100€ | 3041€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DES LUTINS | 2 | 94 | 814 | 140000€ | 1489€ |
2022-06-23 | 70 | RUE GAL HENRI DE VIREL | 6 | 126 | 687 | 405000€ | 3214€ |
2022-04-06 | 14 | RUE DES SAULES | 5 | 103 | 976 | 400000€ | 3883€ |
2021-11-27 | 66 | RUE GAL HENRI DE VIREL | 6 | 82 | 1000 | 310000€ | 3780€ |
2020-12-12 | 5 | IMP DES ELFES | 6 | 143 | 729 | 340000€ | 2378€ |
2020-09-01 | 29 | RUE DU BOIS | 5 | 137 | 0 | 200325€ | 1462€ |
2019-11-23 | 9 | RUE DES SAULES | 4 | 72 | 1139 | 260000€ | 3611€ |
2022-02-23 | 9 | RUE DES SAULES | 4 | 90 | 1139 | 385000€ | 4278€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DES LUTINS | 4 | 88 | 815 | 280500€ | 3188€ |
2019-08-31 | 2 | ALL DES MERISIERS | 5 | 98 | 699 | 228930€ | 2336€ |
2023-06-15 | 2 | ALL DES MERISIERS | 5 | 98 | 699 | 356000€ | 3633€ |
2021-11-12 | 1 | RUE DES LUTINS | 4 | 86 | 652 | 335000€ | 3895€ |
2022-02-11 | 5620 | RUE DU BOIS | 3 | 62 | 902 | 102000€ | 1645€ |
2020-09-18 | 87 | RUE GAL HENRI DE VIREL | 4 | 85 | 400 | 200000€ | 2353€ |
2022-04-15 | 87 | RUE GAL HENRI DE VIREL | 4 | 85 | 400 | 250000€ | 2941€ |
2023-04-22 | 7563 | RUE GAL HENRI DE VIREL | 4 | 77 | 409 | 240000€ | 3117€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DES LUTINS | 4 | 158 | 705 | 315000€ | 1994€ |
2022-08-02 | 5699 | RUE GAL HENRI DE VIREL | 5 | 95 | 836 | 300355€ | 3162€ |
2021-10-16 | 6031 | RUE DU BOIS | 6 | 118 | 773 | 361000€ | 3059€ |
2020-02-11 | 4 | LOT RESIDENCE DE PARC LANN | 5 | 124 | 611 | 264500€ | 2133€ |
2021-02-23 | 18 | RUE DU BOIS | 7 | 108 | 1343 | 340000€ | 3148€ |
2019-08-28 | 10 | LOT RESIDENCE DE PARC LANN | 5 | 106 | 711 | 265000€ | 2500€ |
2022-12-28 | 10 | LOT RESIDENCE DE PARC LANN | 5 | 106 | 711 | 412000€ | 3887€ |
2021-08-10 | 20 | RUE DU BOIS | 5 | 88 | 1039 | 275000€ | 3125€ |
2021-09-11 | 8 | RUE DU BOIS | 4 | 97 | 1329 | 388000€ | 4000€ |
2020-12-18 | 30 | RUE DES KORRIGANS | 7 | 153 | 1000 | 720000€ | 4706€ |
2022-09-09 | 61 | RUE GAL HENRI DE VIREL | 5 | 104 | 928 | 397000€ | 3817€ |
2019-10-08 | 7 | ALL DES FRENES | 4 | 105 | 1009 | 237500€ | 2262€ |
2021-06-16 | 50 | RUE GAL HENRI DE VIREL | 6 | 114 | 500 | 185000€ | 1623€ |
2019-08-14 | 57 | RUE GAL HENRI DE VIREL | 7 | 98 | 880 | 255000€ | 2602€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DES VENETES | 5 | 90 | 860 | 370000€ | 4111€ |
2021-12-16 | 4 | ALL DE L ILE GLAZIC | 5 | 102 | 769 | 270000€ | 2647€ |
2021-06-12 | 5 | LOT LE CLOS DES PINS | 4 | 88 | 651 | 237000€ | 2693€ |
2023-05-31 | 7 | IMP DES ROSIERS | 5 | 129 | 423 | 471910€ | 3658€ |
2022-06-29 | 7 | IMP DES ROSIERS | 5 | 129 | 423 | 491910€ | 3813€ |
2019-10-19 | 1 | ALL ILE DE HOUAT | 5 | 131 | 802 | 323000€ | 2466€ |
2023-06-06 | 4 | LOT LE CLOS DES PINS | 5 | 99 | 567 | 335000€ | 3384€ |
2023-05-23 | 48 | RUE GAL HENRI DE VIREL | 7 | 155 | 500 | 488650€ | 3153€ |
2023-04-22 | 9 | IMP DES ROSIERS | 5 | 109 | 491 | 454920€ | 4174€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DU CLOS DE VIREL | 8 | 219 | 500 | 520000€ | 2374€ |
2020-02-12 | 4 | IMP DE L ILE DUMET | 6 | 137 | 771 | 310000€ | 2263€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DES CHENES | 5 | 134 | 1182 | 288000€ | 2149€ |
2021-10-15 | 17 | IMP DE L ILE DUMET | 6 | 115 | 749 | 453000€ | 3939€ |
2023-05-24 | 1 | IMP DE L ILE MEABAN | 3 | 78 | 204 | 300000€ | 3846€ |
2020-10-28 | 42 | RUE GAL HENRI DE VIREL | 6 | 96 | 899 | 240000€ | 2500€ |
2022-08-23 | 6285 | LOT PARC ER GROEX | 6 | 137 | 748 | 415000€ | 3029€ |
2022-07-11 | 6344 | LOT PARC ER GROEX | 6 | 121 | 818 | 403290€ | 3333€ |
2022-08-26 | 50 | RTE DE BEL | 5 | 133 | 794 | 495000€ | 3722€ |
2019-11-29 | 36 | RUE GAL HENRI DE VIREL | 5 | 83 | 560 | 195000€ | 2349€ |
2019-06-14 | 6349 | KERSEHO | 3 | 63 | 2000 | 350000€ | 5556€ |
2022-10-26 | 1 | LOT CROIX DE BEL | 6 | 126 | 324 | 455000€ | 3611€ |
2022-07-22 | 36 | RUE GAL HENRI DE VIREL | 5 | 91 | 272 | 260269€ | 2860€ |
2023-06-27 | 5 | ALL DES HETRES | 5 | 97 | 1214 | 365000€ | 3763€ |
2022-05-24 | 25 | RTE DE BEL | 6 | 152 | 500 | 492984€ | 3243€ |
2022-01-25 | 3 | CROIX DE BEL | 5 | 98 | 332 | 301645€ | 3078€ |
2019-05-10 | 1 | ALL DES TILLEULS | 7 | 199 | 1259 | 360000€ | 1809€ |
2020-09-11 | 2 | ALL DES TILLEULS | 6 | 109 | 833 | 260000€ | 2385€ |
2022-09-09 | 5075 | KERSEHO | 7 | 189 | 1000 | 750000€ | 3968€ |
2021-08-09 | 9 | RTE DE BEL | 6 | 161 | 685 | 455000€ | 2826€ |
2021-12-30 | 19 | RUE DES FARFADETS | 2 | 42 | 87 | 120000€ | 2857€ |
2023-01-03 | 21 | RUE DES FARFADETS | 3 | 44 | 88 | 122000€ | 2773€ |
2020-10-15 | 3 | IMP DES ROUGES GORGES | 4 | 94 | 557 | 295000€ | 3138€ |
2022-02-22 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 105 | 513 | 328050€ | 3124€ |
2020-12-09 | 4 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 127 | 596 | 370000€ | 2913€ |
2022-07-06 | 6 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 76 | 516 | 324000€ | 4263€ |
2021-06-24 | 24 | RUE KERBIHAN | 5 | 130 | 463 | 210000€ | 1615€ |
2019-09-13 | 5649 | RUE DU NORHUIT | 5 | 125 | 0 | 316000€ | 2528€ |
2022-11-04 | 29 | RUE DES KERIONS | 4 | 93 | 194 | 371950€ | 3999€ |
2023-03-29 | 18 | RUE DES POULPIQUETS | 4 | 92 | 220 | 267000€ | 2902€ |
2019-10-17 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 93 | 16 | 256000€ | 2753€ |
2021-01-28 | 3 | ALL DE L ILE BERDER | 5 | 97 | 646 | 310000€ | 3196€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DU NORHUIT | 4 | 76 | 1089 | 200000€ | 2632€ |
2021-12-07 | 9039 | RUE DES FARFADETS | 5 | 89 | 334 | 315000€ | 3539€ |
2023-03-08 | 11 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 82 | 0 | 299800€ | 3656€ |
2022-04-01 | 5961 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 82 | 0 | 220000€ | 2683€ |
2020-05-07 | 5970 | RUE GEORGES CADOUDAL | 6 | 104 | 0 | 260000€ | 2500€ |
2019-05-15 | 12 | LOT LE CLOS DE PINEGUY | 5 | 111 | 566 | 298500€ | 2689€ |
2021-07-10 | 7 | RUE DU NORHUIT | 4 | 118 | 383 | 275000€ | 2331€ |
2019-09-21 | 3 | RUE DES POULPIQUETS | 4 | 111 | 241 | 215000€ | 1937€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DES POULPIQUETS | 4 | 111 | 241 | 342500€ | 3086€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DES KERIONS | 5 | 84 | 373 | 309500€ | 3685€ |
2020-12-30 | 13 | RUE DU NORHUIT | 5 | 141 | 882 | 342000€ | 2426€ |
2022-03-04 | 3 | ALL DE L'ILE KREIZIC | 6 | 154 | 776 | 600000€ | 3896€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DES KERIONS | 5 | 100 | 312 | 270000€ | 2700€ |
2023-03-31 | 5997 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 78 | 695 | 250000€ | 3205€ |
2020-04-16 | 8 | IMP DU CLOS DE PINEGUY | 5 | 94 | 562 | 276010€ | 2936€ |
2023-03-10 | 12 | LA CROIX DE BEL | 4 | 103 | 605 | 360000€ | 3495€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DES PINSONS | 4 | 105 | 592 | 138500€ | 1319€ |
2022-05-25 | 15 | RUE FRANCOIS LE VAILLANT | 5 | 101 | 430 | 74388.7€ | 737€ |
2020-05-22 | 6 | RUE DES PASSEREAUX | 3 | 82 | 474 | 287500€ | 3506€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DES PASSEREAUX | 3 | 82 | 474 | 340000€ | 4146€ |
2019-09-02 | 8 | RUE DES PASSEREAUX | 4 | 109 | 475 | 269000€ | 2468€ |
2021-10-28 | 13 | RUE FRANCOIS LE VAILLANT | 4 | 120 | 434 | 72426.5€ | 604€ |
2021-10-28 | 13 | RUE FRANCOIS LE VAILLANT | 4 | 120 | 434 | 280000€ | 2333€ |
2020-06-30 | 5 | LOT PARC LANN FLOREN | 7 | 170 | 724 | 396950€ | 2335€ |
2019-09-06 | 11 | RUE FRANCOIS LE VAILLANT | 4 | 77 | 493 | 200000€ | 2597€ |
2020-06-12 | 6 | IMP DU NORHUIT | 7 | 152 | 1824 | 400000€ | 2632€ |
2022-01-05 | 5811 | RUE LANN FLOREN | 6 | 90 | 742 | 285000€ | 3167€ |
2022-04-02 | 6489 | LOT PARC LEN NORHOUET | 5 | 101 | 402 | 384000€ | 3802€ |
2023-06-14 | 5 | RUE DES PASSEREAUX | 4 | 93 | 511 | 380250€ | 4089€ |
2020-02-28 | 26 | RUE DE L ILE D ARZ | 5 | 101 | 513 | 230000€ | 2277€ |
2019-05-17 | 13 | RUE KERBIHAN | 2 | 66 | 458 | 220000€ | 3333€ |
2022-04-27 | 28 | RUE DE L ILE D ARZ | 7 | 138 | 499 | 409300€ | 2966€ |
2019-06-27 | 12 | LOT PARC LANN FLOREN | 5 | 116 | 708 | 290000€ | 2500€ |
2022-02-24 | 6 | IMP LE CLOS DES CHENES | 4 | 127 | 451 | 355850€ | 2802€ |
2020-06-25 | 7 | RUE FRANCOIS LE VAILLANT | 4 | 120 | 583 | 320000€ | 2667€ |
2020-10-13 | 8 | ALL DE L ILE GAVRINIS | 4 | 101 | 385 | 220000€ | 2178€ |
2020-02-06 | 6 | LOT PARC LANN FLOREN | 6 | 147 | 770 | 310000€ | 2109€ |
2020-07-17 | 9 | RES LANN FLOREN | 6 | 151 | 629 | 345000€ | 2285€ |
2019-05-24 | 2 | ALL DE L ILE GAVRINIS | 4 | 101 | 402 | 195000€ | 1931€ |
2022-11-04 | 8 | RUE DERVENN | 6 | 120 | 515 | 415750€ | 3465€ |
2021-04-29 | 4 | IMP LE CLOS DES CHENES | 5 | 132 | 646 | 300000€ | 2273€ |
2022-08-05 | 6009 | RUE KERBIHAN | 5 | 85 | 654 | 265000€ | 3118€ |
2019-10-25 | 2 | IMP DU NORHUIT | 5 | 140 | 500 | 420000€ | 3000€ |
2020-12-30 | 26 | RUE LANN FLOREN | 6 | 138 | 436 | 358000€ | 2594€ |
2020-06-16 | 27 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 135 | 545 | 405000€ | 3000€ |
2022-07-30 | 5808 | LANN FLOREN | 5 | 110 | 654 | 380000€ | 3455€ |
2019-07-31 | 3 | PARC LEN NORHOUET | 4 | 90 | 508 | 260000€ | 2889€ |
2019-07-19 | 6 | IMP DU CLOS DE LA ROSE | 7 | 149 | 623 | 380000€ | 2550€ |
2021-01-29 | 30 | RUE LANN FLOREN | 7 | 224 | 784 | 570000€ | 2545€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DE L ILE D ARZ | 4 | 89 | 380 | 259348€ | 2914€ |
2021-07-31 | 11 | RUE DE L ILE D ARZ | 4 | 89 | 380 | 320000€ | 3596€ |
2021-02-15 | 11 | RUE GAL HENRI DE VIREL | 3 | 60 | 622 | 265000€ | 4417€ |
2021-07-19 | 4 | IMP DU CLOS DE LA ROSE | 6 | 163 | 937 | 420000€ | 2577€ |
2021-07-10 | 5344 | RUE DU CLOS PERSON | 6 | 133 | 580 | 350000€ | 2632€ |
2021-01-23 | 5853 | RUE KERBIHAN | 4 | 73 | 451 | 180000€ | 2466€ |
2023-06-15 | 1 | RUE DERVENN | 6 | 100 | 495 | 380200€ | 3802€ |
2021-05-04 | 38 | RUE LANN FLOREN | 6 | 143 | 1019 | 285555€ | 1997€ |
2020-05-14 | 42 | RUE LANN FLOREN | 4 | 103 | 392 | 170000€ | 1650€ |
2022-05-03 | 2 | RUE GAL HENRI DE VIREL | 6 | 117 | 218 | 245000€ | 2094€ |
2019-07-27 | 30 | RUE LANN FLOREN | 4 | 133 | 545 | 225000€ | 1692€ |
2021-06-22 | 5153 | BERGARD | 4 | 117 | 1000 | 633000€ | 5410€ |
2020-08-14 | 2 | IMP DU CLOS DE LA ROSE | 5 | 103 | 459 | 284000€ | 2757€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DE L ILE BRANNEC | 4 | 93 | 226 | 195000€ | 2097€ |
2021-04-29 | 28 | RUE LANN FLOREN | 5 | 88 | 401 | 149000€ | 1693€ |
2022-06-10 | 3 | RUE GAL HENRI DE VIREL | 5 | 80 | 505 | 278000€ | 3475€ |
2022-10-07 | 5088 | KERFAGUET | 4 | 229 | 58023 | 850000€ | 3712€ |
2022-08-22 | 11 | RUE DE L ILE BRANNEC | 4 | 93 | 229 | 166000€ | 1785€ |